Estimation théorique
Impasse Lassalle,82290 La Ville Dieu du Temple (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Lassalle,82290-La Ville Dieu du Temple indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.001€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.001€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albefeuille-Lagarde (82001), comprenant 648 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 923€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.001€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.001€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albefeuille-Lagarde (82001), comprenant 648 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 923€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-18 | 20 | CHE LASSALLE | 5 | 141 | 1152 | 200000€ | 1418€ |
2020-09-03 | 20 | CHE LASSALLE | 4 | 98 | 1000 | 167000€ | 1704€ |
2020-10-19 | 747 | RTE DE CASTELSARRASIN | 4 | 100 | 732 | 180000€ | 1800€ |
2022-01-19 | 695 | RTE DE CASTELSARRASIN | 4 | 95 | 664 | 208250€ | 2192€ |
2019-05-15 | 99 | CHE LASSALLE | 5 | 109 | 459 | 192000€ | 1761€ |
2019-06-21 | 4 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 132 | 1063 | 185305€ | 1404€ |
2023-02-04 | 99 | CHE LASSALLE | 5 | 109 | 954 | 230500€ | 2115€ |
2020-11-06 | 99 | CHE LASSALLE | 5 | 117 | 838 | 210000€ | 1795€ |
2020-02-22 | 1 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 91 | 953 | 159000€ | 1747€ |
2020-05-20 | 591 | RTE DE CASTELSARRASIN | 5 | 139 | 5069 | 269000€ | 1935€ |
2019-07-02 | 40 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 121 | 833 | 206000€ | 1702€ |
2022-08-17 | 42 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 98 | 836 | 231500€ | 2362€ |
2020-02-24 | 37 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 102 | 882 | 147150€ | 1443€ |
2021-07-26 | 39 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 92 | 821 | 233000€ | 2533€ |
2022-09-09 | 41 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 89 | 779 | 202100€ | 2271€ |
2022-07-12 | 34 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 126 | 699 | 243300€ | 1931€ |
2021-07-09 | 33 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 120 | 517 | 195150€ | 1626€ |
2021-03-09 | 131 | IMP DE MONTAGNE | 5 | 113 | 1000 | 169000€ | 1496€ |
2022-08-25 | 11 | RUE DES ALOES | 5 | 124 | 609 | 234399€ | 1890€ |
2023-04-20 | 15 | RUE DES ALOES | 4 | 90 | 622 | 161500€ | 1794€ |
2019-11-19 | 17 | RUE DES ALOES | 4 | 84 | 646 | 153000€ | 1821€ |
2022-01-10 | 7 | RUE DES ALOES | 6 | 98 | 659 | 182380€ | 1861€ |
2022-05-20 | 1085 | RTE DE BELLEPLAINE | 5 | 220 | 1243 | 295000€ | 1341€ |
2020-08-22 | 6 | RUE DES ALOES | 5 | 122 | 603 | 210000€ | 1721€ |
2019-10-29 | 4 | RUE DES ALOES | 4 | 88 | 600 | 154000€ | 1750€ |
2022-11-08 | 943 | RTE DE BELLEPLAINE | 5 | 134 | 1000 | 323700€ | 2416€ |
2023-04-25 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 82 | 930 | 190000€ | 2317€ |
2021-05-21 | 536 | CHE LASSALLE | 4 | 82 | 320 | 159000€ | 1939€ |
2022-06-16 | 532 | CHE LASSALLE | 4 | 82 | 319 | 159000€ | 1939€ |
2023-05-30 | 3 | RUE DES ALOES | 4 | 87 | 610 | 183419€ | 2108€ |
2019-08-01 | 608 | RTE DE BELLEPLAINE | 4 | 89 | 11812 | 155300€ | 1745€ |
2023-01-20 | 608 | RTE DE BELLEPLAINE | 4 | 89 | 11812 | 237000€ | 2663€ |
2022-07-26 | 2 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 87 | 983 | 22650€ | 260€ |
2020-11-30 | 2 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 87 | 983 | 150000€ | 1724€ |
2021-04-21 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 90 | 930 | 175000€ | 1944€ |
2021-12-30 | 631 | RTE DE BELLEPLAINE | 5 | 116 | 834 | 222000€ | 1914€ |
2021-08-05 | 94 | IMP DE MONTAGNE | 4 | 115 | 321 | 170000€ | 1478€ |
2020-02-07 | 8 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 101 | 791 | 140000€ | 1386€ |
2021-08-16 | 631 | RTE DE BELLEPLAINE | 3 | 77 | 662 | 155000€ | 2013€ |
2021-07-20 | 9 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 85 | 730 | 155000€ | 1824€ |
2023-06-23 | 2 | IMP CROIX DE PEYRET | 3 | 65 | 1008 | 149500€ | 2300€ |
2022-07-05 | 729 | RUE CROIX DE ROUBY | 4 | 91 | 0 | 90000€ | 989€ |
2022-07-25 | 4 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 85 | 1012 | 207547€ | 2442€ |
2022-04-07 | 38 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 92 | 798 | 208250€ | 2264€ |
2022-04-28 | 854 | RUE CROIX DE PEYRET | 3 | 53 | 604 | 155000€ | 2925€ |
2020-08-26 | 24 | RUE DES ROSIERS | 4 | 105 | 550 | 220000€ | 2095€ |
2021-06-10 | 470 | RTE DE BELLEPLAINE | 4 | 110 | 5165 | 245250€ | 2230€ |
2023-03-08 | 2 | RUE DES ROSIERS | 4 | 90 | 850 | 229500€ | 2550€ |
2020-04-01 | 40 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 99 | 867 | 158000€ | 1596€ |
2019-09-30 | 1623 | RTE DE BELLEPLAINE | 3 | 90 | 1545 | 235000€ | 2611€ |
2019-07-05 | 856 | RUE CROIX DE PEYRET | 4 | 92 | 1800 | 215000€ | 2337€ |
2021-07-08 | 6 | RUE DES ROSIERS | 5 | 101 | 916 | 154700€ | 1532€ |
2022-02-17 | 5 | RUE DES ROSIERS | 4 | 124 | 772 | 207000€ | 1669€ |
2020-02-14 | 16 | RUE DES ROSIERS | 4 | 100 | 407 | 208500€ | 2085€ |
2019-12-16 | 984 | RUE CROIX DE PEYRET | 4 | 97 | 652 | 178000€ | 1835€ |
2020-02-06 | 349 | RUE CROIX DE ROUBY | 4 | 125 | 1016 | 194800€ | 1558€ |
2023-04-04 | 19 | RUE DES ROSIERS | 5 | 118 | 757 | 275600€ | 2336€ |
2022-08-01 | 1 | RUE DES LILAS | 3 | 71 | 0 | 90000€ | 1268€ |
2019-06-29 | 10 | RUE DES LILAS | 3 | 71 | 0 | 83000€ | 1169€ |
2021-09-02 | 10 | RUE DES LILAS | 3 | 71 | 0 | 116000€ | 1634€ |
2020-04-30 | 11 | RUE DES LILAS | 3 | 70 | 0 | 90000€ | 1286€ |
2022-07-25 | 13 | RUE DES LILAS | 3 | 71 | 0 | 137500€ | 1937€ |
2020-03-16 | 15 | RUE DES LILAS | 3 | 71 | 0 | 84140€ | 1185€ |
2020-05-25 | 16 | RUE DES LILAS | 3 | 71 | 0 | 81900€ | 1154€ |
2019-08-14 | 17 | RUE DES LILAS | 3 | 70 | 0 | 83000€ | 1186€ |
2022-09-06 | 17 | RUE DES LILAS | 3 | 70 | 0 | 151900€ | 2170€ |
2019-07-02 | 18 | RUE DES LILAS | 3 | 71 | 0 | 82500€ | 1162€ |
2020-09-28 | 2 | RUE DES LILAS | 3 | 70 | 0 | 91000€ | 1300€ |
2020-08-28 | 21 | RUE DES LILAS | 4 | 82 | 0 | 115000€ | 1402€ |
2020-11-26 | 22 | RUE DES LILAS | 4 | 82 | 0 | 110000€ | 1341€ |
2020-09-09 | 23 | RUE DES LILAS | 4 | 83 | 0 | 110000€ | 1325€ |
2019-09-20 | 25 | RUE DES LILAS | 4 | 81 | 0 | 109000€ | 1346€ |
2021-12-15 | 28 | RUE DES LILAS | 4 | 82 | 0 | 100000€ | 1220€ |
2020-01-03 | 29 | RUE DES LILAS | 3 | 71 | 0 | 97000€ | 1366€ |
2023-02-28 | 30 | RUE DES LILAS | 3 | 70 | 0 | 100000€ | 1429€ |
2022-09-28 | 31 | RUE DES LILAS | 3 | 71 | 0 | 110000€ | 1549€ |
2022-04-15 | 33 | RUE DES LILAS | 3 | 70 | 0 | 115000€ | 1643€ |
2021-01-14 | 34 | RUE DES LILAS | 3 | 71 | 0 | 115000€ | 1620€ |
2020-03-09 | 6 | RUE DES LILAS | 3 | 71 | 0 | 102000€ | 1437€ |
2020-10-22 | 7 | RUE DES LILAS | 3 | 71 | 0 | 100000€ | 1408€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DES LILAS | 3 | 70 | 0 | 96000€ | 1371€ |
2022-02-02 | 9 | RUE DES LILAS | 3 | 71 | 0 | 129000€ | 1817€ |
2022-10-04 | 9 | RUE DES LILAS | 3 | 71 | 0 | 143800€ | 2025€ |
2019-07-09 | 735 | RTE DE BEAUMONT DE LOMAGNE | 4 | 100 | 0 | 80000€ | 800€ |
2021-05-07 | 773 | RTE DE BEAUMONT DE LOMAGNE | 4 | 169 | 978 | 290000€ | 1716€ |
2022-08-31 | 701 | RTE DE BEAUMONT DE LOMAGNE | 4 | 82 | 746 | 97000€ | 1183€ |
2023-06-15 | 699 | RTE DE BEAUMONT DE LOMAGNE | 4 | 80 | 744 | 66000€ | 825€ |
2020-07-22 | 1016 | RTE DE BEAUMONT DE LOMAGNE | 5 | 117 | 765 | 220000€ | 1880€ |
2022-07-13 | 77 | CHE DE FONBONNE | 4 | 130 | 236 | 180000€ | 1385€ |
2021-12-29 | 0 | IMP DE BERNUZE | 5 | 114 | 0 | 238000€ | 2088€ |
2021-05-28 | 1657 | RTE DE CASTELSARRASIN | 7 | 300 | 5595 | 250000€ | 833€ |
2021-12-14 | 1657 | RTE DE CASTELSARRASIN | 7 | 300 | 5595 | 350000€ | 1167€ |
2020-10-14 | 85 | CHE DE FONBONNE | 4 | 92 | 1065 | 75000€ | 815€ |
2022-12-29 | 141 | RTE DE BELLEPLAINE | 4 | 84 | 1000 | 196750€ | 2342€ |
2021-05-28 | 126 | IMP DE BERNUZE | 4 | 86 | 794 | 145000€ | 1686€ |
2022-05-09 | 36 | CR 1 DES BOUILLOUS | 5 | 136 | 1000 | 229075€ | 1684€ |
2020-04-30 | 428 | RTE DE BEAUMONT DE LOMAGNE | 4 | 69 | 429 | 122500€ | 1775€ |
2021-03-20 | 225 | IMP DE BERNUZE | 4 | 91 | 1000 | 136000€ | 1495€ |
2020-11-10 | 412 | RTE DE BEAUMONT DE LOMAGNE | 5 | 102 | 902 | 197380€ | 1935€ |
2021-05-27 | 394 | RTE DE BEAUMONT DE LOMAGNE | 8 | 113 | 975 | 219500€ | 1942€ |
2019-10-03 | 2974 | D 14 DE LAVILLEDIEU | 6 | 136 | 1280 | 122301€ | 899€ |
2022-08-05 | 254 | RTE DE MEAUZAC | 5 | 116 | 1007 | 260000€ | 2241€ |
2022-04-13 | 290 | IMP DE BERNUZE | 5 | 108 | 1097 | 296000€ | 2741€ |
2022-07-05 | 254 | RTE DE MEAUZAC | 5 | 116 | 940 | 233000€ | 2009€ |
2021-03-11 | 1483 | VC 12 DE L HERMITAGE | 2 | 102 | 2016 | 244000€ | 2392€ |
2023-03-03 | 220 | CHE DE FONBONNE | 4 | 224 | 1000 | 290000€ | 1295€ |
2022-07-04 | 384 | RTE DE MEAUZAC | 5 | 112 | 816 | 290000€ | 2589€ |
2020-02-11 | 2928 | D 14 DE LAVILLEDIEU | 4 | 78 | 1000 | 41000€ | 526€ |
2020-02-11 | 2928 | D 14 DE LAVILLEDIEU | 4 | 78 | 1241 | 145000€ | 1859€ |
2021-07-12 | 1359 | VC 12 DE L HERMITAGE | 5 | 113 | 1284 | 168500€ | 1491€ |
2021-02-08 | 2826 | D 14 DE LAVILLEDIEU | 4 | 141 | 1000 | 212000€ | 1504€ |
2020-12-30 | 8 | RUE GRAND RUE | 6 | 184 | 1176 | 250000€ | 1359€ |
2023-04-19 | 8 | RUE GRAND RUE | 6 | 184 | 1176 | 271217€ | 1474€ |
2021-08-09 | 520 | RTE DE MEAUZAC | 5 | 160 | 2700 | 230000€ | 1438€ |
2021-01-25 | 144 | RTE DE LAGARDE | 5 | 105 | 1000 | 85000€ | 810€ |
2020-09-16 | 614 | RTE DE MEAUZAC | 4 | 81 | 1048 | 185000€ | 2284€ |
2021-10-19 | 12 | RUE DU BARRY | 3 | 83 | 1313 | 135000€ | 1627€ |
2020-04-29 | 3 | PTR PETITE RUE DU BARRY | 2 | 73 | 273 | 110000€ | 1507€ |
2019-08-14 | 15 | RTE DE BEAUMONT DE LOMAGNE | 2 | 55 | 569 | 115000€ | 2091€ |
2022-05-12 | 125 | IMP DE MALPARTIT | 4 | 119 | 2010 | 200000€ | 1681€ |
2021-03-15 | 163 | RTE DE LAGARDE | 6 | 96 | 761 | 179000€ | 1865€ |
2020-10-05 | 8 | RUE DES ROUSSEROLLES | 5 | 98 | 1000 | 196500€ | 2005€ |
2021-08-17 | 2648 | D 14 DE LAVILLEDIEU | 4 | 93 | 2897 | 178000€ | 1914€ |
2020-04-17 | 144 | RTE DE LAGARDE | 5 | 136 | 1049 | 200463€ | 1474€ |
2023-02-24 | 10 | RUE DES ROUSSEROLLES | 4 | 95 | 713 | 203000€ | 2137€ |
2019-10-04 | 889 | RTE DE GRELLERY | 3 | 80 | 1096 | 122000€ | 1525€ |
2020-09-30 | 42 | RTE DE MONTAUBAN | 5 | 100 | 757 | 131000€ | 1310€ |
2020-03-27 | 228 | IMP DE MALPARTIT | 4 | 90 | 800 | 69000€ | 767€ |
2022-07-20 | 228 | IMP DE MALPARTIT | 4 | 90 | 1203 | 213290€ | 2370€ |
2020-05-04 | 20 | RUE DES ROUSSEROLLES | 4 | 90 | 686 | 157500€ | 1750€ |
2023-06-19 | 965 | RTE DE GRELLERY | 6 | 171 | 2761 | 249000€ | 1456€ |
2021-07-19 | 7 | IMP DES COLIBRIS | 5 | 104 | 1091 | 194200€ | 1867€ |
2019-07-22 | 9 | IMP DES TENDOLLES | 2 | 47 | 561 | 185000€ | 3936€ |
2022-07-29 | 196 | RTE DU SAYE HAUT | 6 | 147 | 2256 | 250810€ | 1706€ |
2019-11-19 | 275 | RTE DE LAGARDE | 5 | 159 | 1204 | 215950€ | 1358€ |
2019-11-08 | 4060 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 132 | 836 | 160000€ | 1212€ |
2023-05-31 | 8 | IMP DES TENDOLLES | 5 | 157 | 751 | 239250€ | 1524€ |
2020-06-09 | 9 | IMP DES MESANGES | 4 | 107 | 753 | 190000€ | 1776€ |
2019-07-31 | 11 | IMP DES TENDOLLES | 3 | 83 | 0 | 79000€ | 952€ |
2021-06-23 | 11 | IMP DES TENDOLLES | 3 | 83 | 0 | 80000€ | 964€ |
2020-05-29 | 11 | IMP DES TENDOLLES | 3 | 83 | 0 | 90000€ | 1084€ |
2022-05-06 | 11 | IMP DES TENDOLLES | 3 | 83 | 0 | 95000€ | 1145€ |
2022-02-18 | 11 | IMP DES TENDOLLES | 3 | 83 | 0 | 98000€ | 1181€ |
2022-10-27 | 11 | IMP DES TENDOLLES | 3 | 83 | 0 | 114500€ | 1380€ |
2021-08-12 | 11 | IMP DES TENDOLLES | 3 | 83 | 0 | 120000€ | 1446€ |
2023-02-10 | 11 | IMP DES TENDOLLES | 3 | 83 | 0 | 122000€ | 1470€ |
2019-07-18 | 146 | RTE DE MONTECH | 4 | 165 | 757 | 150000€ | 909€ |
2023-04-07 | 8 | IMP DES TENDOLLES | 4 | 125 | 1421 | 221400€ | 1771€ |
2023-01-11 | 146 | RTE DE MONTECH | 4 | 147 | 1145 | 246000€ | 1673€ |
2020-09-07 | 8 | IMP DES MERLES | 4 | 99 | 866 | 199500€ | 2015€ |